در یک تقسیم بندی کلی عقود و قرارداد ها به دو دسته ی لازم و جایز تقسیم می شوند. عقود لازم عقودی هستند که هیچ یک از طرفین حق برهم زدن و فسخ آن ها را ندارند مگر در موارد خیارات قانونی مثل خیار غبن٬ خیار عیب٬ خیار تدلیس و مانند این ها و موارد …

ربا خواری در قرآن کریم با عنوان اعلان جنگ با خدا و رسولش بیان شده و از گناهان کبیره است. به همین جهت و به تبعیت از قوانین اسلامی در قانون مجازات اسلامی نیز برای آن مجازات تعیین کرده است. با توجه به اینکه کلیه قوانین و مقررات جوامع اسلامی مستند بر فقه است در …

یکی از عناوینی که همگام مطالعه یا انعقاد قراردادهای اجاره ملک های تجاری و مغازه ها با آن مواجه می شویم، سرقفلی است که در این مقاله از دادواره قصد داریم به بررسی مفهوم آن بپردازیم.   پیشنهاد میکنیم قبل از خواندن ادامه مطلب مطالعه کنید : وجه التزام چیست؟ سرقفلی چیست؟ سرقفلی که در …

ممکن است تا کنون هنگام انعقاد قرارداد برای خودتان و یا حتی در قرارداد های دیگران عبارت وجه التزام به گوشتان خورده باشد اما معنای دقیق آن را از نظر حقوقی ندانید. در این مقاله از دادواره به بررسی مفهوم وجه التزام می پردازیم و نکات مرتبط با آن را در قرارداد ها بیان می …

در بسیاری از روابط میان بدهکاران و طلبکاران، این تردید وجود دارد که در موعد سررسید بدهی، بدهکار از پرداخت طلب خود امتناع کرده و آن را در زمان مقرر نپردازد. در چنین شرایطی ضمانت به عنوان نهادی که پرداخت بدهی را از سوی بدهکار تضمین می کند. اما اینکه ضمانت در اصطلاح حقوقی چه …

یکی از اصلی ترین دلایل مردم در بروز اختلافات و ورود به دادگاه های حقوقی موضوع املاک و اموال، عوض منافع و اجرت کار یا تخصصی است که طرف قرارداد از پرداخت آن امتناع کرده و و حق طرف مقابل را نادیده می گیرد. این اجرت یا دستمزد که در قرارداد تعیین شده باشد در …

انواع وصیت چیست : وصیت عمل حقوقی است که به موجب آن وصیت کننده (موصی) به طور مستقیم یا بواسطۀ دیگری در اموال یا حقوق خود برای بعد از مرگ تصرف می کند و در قانون مدنی ایران به موجب ماده ی ۸۲۵ قانون مدنی، وصیت بر دو قسم است؛ وصیت عهدی و وصیت تملیکی. …

اعتبار سند رسمی و سند عادی: یکی از مهم ترین ادله اثبات دعوا در امور مدنی سند است. ماده ی ۱۲۸۴ قانون مدنی این گونه سند را تعریف می کند:« سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.» در نتیجه دو رکن اصلی هر سندی، نوشته بودن و …

هبه در لغت به معنای بخشیدن و هدیه دادن است. در معنای حقوقی هبه یکی از انواع عقود معین است که قانون گذار آن را در ماده ی ۷۹۵ قانون مدنی اینطور تعریف می کند:« هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به کس دیگری تملیک میکند تملیک‌ کننده واهب …